Stoppa kommunalt maktmissbruk – Mikael Wiberg om KOMMUNAL KLEPTOKRATI

Mikael Wiberg

Mikael Wiberg, som leder protestgruppen Väsjöalternativet, skriver en artikel i Newsmill.se om Kommunal kleptokrati.

Mikael Wiberg är boende i Väsjö-området. Är en vanlig medborgare som börjar bli rejält trött på att bli skinnad av alla som girigt ser en möjlighet att berika sig. Vill se ett slut på energibolagens ohämmade framfart, på den växande kommunala kleptokratin och gärna på orättvisor och maktmissbruk i allmänhet.

”Sollentunas kommuntjänstemän avser i dagarna att föreslå kommunfullmäktige att besluta om exploatering av Väsjöområdet, ett idylliskt gammalt frilufts- och sommarstugeområde från 1930-talet med ett 100-tal bofasta. Vatten och avloppsfrågan har tidigare hindrat utbyggnad av området. Anslutning till det kommunala vatten- och avloppsnätet har dock diskuterats ända sedan 1960-talet, men har gång efter annan lagts på is då det visat sig förhållandevis kostsamt att genomföra. För att få ekonomi i projektet har kommunen denna gång planerat att begåva området med 2800 nya bostäder (!) Förutom stora förstörda naturvärden blir en sådan storsatsning naturligtvis extremt kostsam och kräver omfattande infrastrukturella satsningar. I dagsläget uppskattas investeringsbehovet till svindlande 1400 miljoner kr, och det är lite mer än vad kommunen har tillgängligt i kassakistorna.” …

Läs mer här

Skandalen Väsjö stad

Väsjöalternativets Pressrelease

Sollentuna kommun klubbar onsdagen den 13 april det omstridda ”Väsjö stad”. Vi kan nu avslöja:

  1. Kommunen avskaffar strandskydd för att kunna sälja egen mark för 1 miljard.
  2. Kommunen bryter skriftligt avtal med villaägare, där kommunen mot betalning lovat att bygga och driva vägarna inom föreningens område för ”all framtid”.
  3. Kommunen flyttar genomfartsled in på villaägares tomter för att kommunen ska kunna exploatera egen mark.

Väsjöområdet i Sollentuna är ett idylliskt sommarstugeområde med sjöar, skogar, skidbacke och sportfält för rekreation och idrott. Kommunen ser det som ett viktigt exploateringsområde och har höjt antalet planerade bostäder från 1500 till 2800. Tyvärr på bekostnad av strandskydd, villaägare och sportfältets många motionärer.

Avsändare:
Väsjöalternativet  www.vasjo.se
Naturskyddsföreningen
Edsängens villaägareförening
Väsjöns tomtägarförening www.vasjon.se
Sollentunapartiet
Törnskogens Villaägareförening
Solängens Samfälligheter

1. Kommunen avskaffar strandskydd för att kunna sälja egen mark för 1 miljard.

I kommunens planförslag ska strandskyddsområdet för Väsjön i Sollentuna helt tas bort och nya flervåningshus byggas helt nära strandkanten runt en stor del av sjön. Dessutom vill kommunen kraftigt begränsa strandskyddet för de två andra sjöarna Snuggan och Fjäturen som också starkt berörs av den planerade hårda exploateringen av Väsjöområdet.

– Vi har självklart överklagat kommunens planer, säger Herbert Henkel på Naturskyddsföreningen.

Kommunen har ökat antalet planerade bostäder från 1500 (samråd maj 2005) till 2800 trots stora protester från boende i området.

Orsaken till att kommunen vill avskaffa strandskydden är att de då har möjlighet att sälja marken. Kommunens siffror visar att de förväntar sig intäkter på försäljning av mark på en miljard kronor.

Naturskyddsföreningen skriver att planerna strider mot:

  • Kommunens översiktsplan
  • Riksdagens miljömål
  • Bevarande av natursamband i de Gröna Kilarna
  • Strandskyddets ändamål

Naturskyddsföreningen yrkar på att strandskydden bevaras för att tillgodose strandskyddets syften enligt Miljöbalken (1998:808), 7 kapitlet 13-14§§ (”att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet”)

Dessutom planerar kommunen vägar, parkeringar och höghus på Edsbergs sportfält, vilket upprör boende i området. Problemet är dock ännu större än så. Kommunen frångår nämligen sin gällande översiktsplan(1) för Väsjöområdet (från 1998 aktualitetsförklarad 2002).

– Riktlinjerna antagna i nu gällande översiktsplan säger att endast bostadsbebyggelse som kretsloppsanpassas lokalt får tillkomma. Några siffror för hur många det handlar om presenteras inte, men från kommunen har man tidigare gjort en uppskattning om att det rör sig om maximalt 400 bostäder. Hur man tolkat in Väsjöstaden med 2800 bostäder i detta förstår jag inte, säger Linnea Wetterberg, boende i Södersätra.

Kommunen följer inte heller sina lokaliseringsmål:
– Nya bostäder skall i första hand lokaliseras till kommunens centrala och södra stationssamhällen, dvs i goda kollektivtrafiklägen som minimerar biltransporter. (citat från översiktsplanen)

2. Kommunen bryter skriftligt avtal med villaägare, där kommunen mot betalning lovat att underhålla och bygga vägar för ”all framtid”.

Onsdag den 13 april klubbar Sollentuna kommun de första delarna av den omstridda Väsjöstaden. De boende är upprörda.

– Nu är det krig, säger Mikael Wiberg, ordförande i Väsjöns tomtägarförening och aktiv i protestgruppen Väsjöalternativet. Man har helt fräckt gått på det gamla förslaget, helt utan att ta hänsyn till våra synpunkter, säger Mikael Wiberg.

Kommunen bryter nämligen ett skriftligt avtal med villaägare, där kommunen övertagit ansvaret för ”väghållning” (anläggning av ny väg, omläggning av väg i ny sträckning, ombyggnad av väg samt drift av väg enl. väglagen 4§ och 10§) för ”all framtid”(2). Istället vill kommunen att de boende ska betala väg och VA-avgifter på 500 000:-(3) för en normal tomt i området.

– Det känns inte seriöst. Först förnekade kommunen att avtalet överhuvudtaget existerade. Sedan hävdade de att avtalet inte gällde, säger Mikael Wiberg

Kommunen vägrar lämna ut gatukostnadsutredningen och hänvisar till att det är arbetsmaterial.

– Hur kan gatukostnaderna bli så ofantligt höga jämfört med jämförbara områden? Detta måste utredas bättre. Vi kan inte heller förväntas bekosta kommunens genomfartsled, Frestavägen. För att inte tala om kommunens planer på kajer kring Väsjön som vi inte vill ha, säger Mikael Wiberg.

Kommunens öppna beräkningar visar på ett förväntat överskott på 287 miljoner som kommunen inte planerar att återinvestera i projektet. Enligt Plan och Bygglagen skall gatukostnaderna grundas på skälig och rättvis grund. Dessutom får endast kostnader som är till för fastighetens funktion tas ut i gatukostnader enligt lagstiftningen. Den bristfälliga utredning(4) kommunen bistått oss med visar att kostnaderna inte är grundade på skälig och rättvis grund, och att man tar ut kostnader för sådant som inte krävs för våra fastigheters funktion.

– Det finns stora brister och mörker i utredningen som visar på kommunens okunskaper i gällande lagstiftning. Det är trist att sådant förekommer i vår kommun, säger Linnea Wetterberg, boende i Södersätra.

Anders Hallmén, planeringschef på Sollentuna kommun, har i tidigare skriftlig korrespondens(5) hänvisat till andra områden där vägkostnaderna legat på 70 – 100 000 för en tomt på 1400kvm. När villaägare upprörs över de höga avgifterna svarar politikern Thomas Ardenfors (M) att kommunen ska vara generösa med uppskov. De boende förstår inte det generösa i erbjudandet.

– Kommunen kommer vad vi förstår att erbjuda en 10 årig amortering till referensränta + 2% för de som har svårt att skaka fram halvannan miljon inom 60 dagar. Betänk att detta skulle innebära ca 4.700:-(6) i initialt ökad bruttomånadskostnad vid en låg referensränta om 2%. Betänk vidare att VA-relaterade kostnader, avstyckningskostnader, ev. fjärrvärmeanslutning etc. gör att det är betydligt mer, säger Mikael Wiberg.

Som bakgrund kan nämnas att ca 90% av Sveriges kommuner inte tar ut någon vägavgift alls, enligt Sveriges kommuner och landsting (SKL). Men Sollentuna kommun är inte ensam om att ta ut gatukostnader av fastighetsägare, även om kostnaderna sällan eller aldrig blir så höga som för Väsjöborna. Enligt ett examensarbete från KTH 2007 är det i första hand kommuner runt storstäderna som kräver småhusägare på ersättning.

3. Kommunen flyttar väg in på villaägares tomter för att kunna exploatera egen mark. Kommunen anger geotekniska skäl som orsak, vilket visat sig falskt.

Kommunen har angivit att Frestavägen, av geotekniska skäl, måste flyttas för att en kostnadseffektiv breddning till 17-18 meter skall vara möjlig. Flytten av vägen sker på bekostnad av villaägares tomter som delvis exproprieras eller drabbas av en väg inpå knuten.

– Det verkliga skälet är inte geotekniska skäl utan att kommunen vill frilägga och sälja sin egen mark kring sjön, säger Otto Runmark, boende vid sjön.

I den utredning(7) av WSP Samhällsbyggnad, som kommunen beställt, finns ingenting som stödjer kommunens slutsats om att vägen måste flyttas vid sjön.

– Utredningens slutsats handlar om en plats långt söder om sjön, där ett träskområde fördyrar vägdragningen. Jag förstår inte hur man kan ha det som förklaring till att flytta vägen vid sjön, säger Niklas Ladberg, boende i området.

Är det lagligt att kommunen på detta sätt utökar och höjer värdet på sin egen exploaterbara mark genom att, helt i onödan, expropriera privat mark? Extra magstarkt blir det när det sker under falska förespeglingar.

– Kommunen vill lägga vägen utmed min tomt och bygga flerfamiljshus mellan mig och sjön. Det är en skandal, säger Otto Runmark.

Kontaktlista:

Väsjöalternativet www.vasjo.se
Mikael Wiberg, micke.wiberg@gmail.com,  Telefon: 073 9923371

Naturskyddsföreningen
Herbert Henkel, herberthenkel@telia.com, Telefon: 08 750 01 55

Edsängens villaägareförening
Ola Bogren, edsangen@gmail.com, Telefon: 070-797 38 57

Väsjöns tomtägarförening www.vasjon.se
Mikael Wiberg, micke.wiberg@gmail.com, Telefon: 073 9923371

Sollentunapartiet
Ingwar Åhman-Eklund, ingwar.ahman-eklund@sollentuna.se , Telefon: 073-915 16 43

Törnskogens Villaägareförening
Kjell-Åke Henriksson, kjell-ake.henriksson@minmail.st 08-782 85 52

Solen och Solvärmes Kvarterssamfälligheter
Ewa Hellström-Boström, ewa@alpinaforlaget.se, Telefon: 070 756 0402

Villaägare Södersätra:
Linnea Wetterberg, linnea.wetterberg@dessi.nu Telefon: 070-716 84 61

Villaägare Törnskogen:
Otto Runmark, otto.se@telia.com Telefon: 0705-31 40 01

Villaägare Törnskogen:
Denise Lagercrantz, denise@mullingstorp.com Telefon: 073-966 22 30

Villaägare Törnskogen:
Eva och Niklas Ladberg
Eva.Ladberg@svenskablastjarnan.se Telefon: 0704-560 360
niklas@ladberg.com Telefon: 070-471 10 10


1) SAMMANFATTNING

2) Avtal mellan Väsjö tomtägareförening och Sollentuna kommun

3) Kommunen kräver att villaägarna betalar 1,0 andel för den del av tomten med befintligt hus, och 1,5 andel för avstyckningsrätter. För husägare med > 1400 m2 tomt blir det alltså (1 + 1,5) x 161´ = 403´ Är tomten större än 2100 m2 och kommunen bedömer att den skall delas i 3 nya blir det alltså (1 + 1,5 + 1,5) x 161´ = 644´ o.s.v. Därtill kommer V/A avgiften med ca 100 000:- per anslutning.

4) Gatukostnadsutredning för Södersätra och Kastellgården, Väsjöområdet

5) Kommunala kostnader och avgifter i samband med förtätning Inklusive VA-avgifter skulle kostnaden alltså bli mindre än hälften jämfört med aktuellt förslag.

6) 403´på 10 år blir ca 3.350/mån i amortering, 4% ränta ger ca 1350/mån i räntekostnad första året => 4.700 kr/mån.

7) ÖVERSIKTLIG GEOTEKNISK UTREDNING FÖR DETALJPLANESKEDET Planeringsunderlag uppdragnr 10083387/10088939 utförd av WSP Samhällsbyggnad Geoavdelningen för att undersöka de geotekniska förutsättningarna för en flytt och breddning av Frestavägen.

Sjöstad blir av trots protester

"Man har helt fräckt gått på det gamla förslaget, helt utan att ta hänsyn till våra synpunkter", säger Mikael Wiberg. Foto: Pekka
"Man har helt fräckt gått på det gamla förslaget, helt utan att ta hänsyn till våra synpunkter", säger Mikael Wiberg. Foto: Pekka Pääkkö.

Nu klubbas den nya sjöstaden  – Storbråk väntar om kommunen kör över grannarna

 Imorgon klubbar kommunstyrelsen de första delarna av Väsjöstaden. Trots kritiken.
– Nu är det krig, säger Mikael Wiberg som leder protestgruppen Väsjöalternativet.

Två detaljplaner och det kontroversiella gatukostnadsförslaget antogs förra veckan av kommunstyrelsens utskott för exploateringsfrågor. Därmed kan även kommunstyrelsen väntas godkänna dem när man sammanträder imorgon, onsdag. Men det är fullmäktige som beslutar, den 13 april.

Byggplanerna är i stort sett identiska med de som var utställda i höstas.
– Man har helt fräckt gått på det gamla förslaget, helt utan att ta hänsyn till våra synpunkter, säger Mikael Wiberg ordförande i Väsjö tomtägarförening och aktiv i protestgruppen Väsjöalternativet.

2800 nya bostäderär alldeles för mycket, tycker han.
– Det är nästan lika stort som Edsberg, säger han.

Hälften vore en mer lagom storlek på den nya stadsdelen.
– Det finns stora brister och rena felaktigheter i kommunens utredning, säger Linnea Wetterberg som också bor i Södersätra och sitter i kommunfullmäktige för Moderaterna.

Men Thomas Ardenfors (M) som är ordförande i utskottet säger att han litar på tjänstemännen. Och han kan inte tänka sig att minska storleken på den nya stadsdelen.

– Väsjöområdet är det sista storaområdet i Sollentuna kommun som vi kommer att kunna bebygga. Det här blir ett av de mest attraktiva områdena i hela länet.
Du går ut genom dörren och har trolsk skog runt hörnet, säger han.
– Vi harunder sex-sju år arbetat fram ett förslag i nära samarbete med bland annat Naturskyddsföreningen. Nu har föreningens nyastyrelse kraftfullt motsatt sig planerna. Det är tråkigt, men vi känner att vi har vägt in viktiga åsikter.
De styrande politikerna är angelägna om att komma igång.
– Dels finns det ett tryck från det gamla sommarstugeområdet att få kommunalt vatten och få stycka av tomterna, dels är inflyttningstrycket är enormt, säger Thomas Ardenfors.


Svar på kritiken mot bygget av nya Väsjöstaden

Protestgruppens kritik mot utredningen och ansvarige politikern Thomas Ardenfors (M) svar:
Sportfältet blir förstört.
– Det stämmer inte, men vi har lyssnat på kritiken och förslaget ska arbetas om.

I utredningen påstås att Väsjön övergöds av grannarnas utsläpp, men de bor nedströms från sjön.
– Jag kan inte svara på just den detaljen, men vi litar naturligtvis på utredningen.

Varför fick Ragnsells, med egna intressen i området, göra miljökonsekvensbeskrivningen?
– Tjänstemännen säger de sig vara trygga med att den. Vi litar på det.

Hur kan det vara rimligt att kräva 400 000 kronor i gatukostnader av de som bor där.
– Det är en väldigt nödvändig höjning av vägarnas standard. Vi har försökt kapa kostnaderna. Man kommer kunna ansöka om anstånd och betala den dag man flyttar eller styckar av tomten.

Varför redovisas inte hur man kommit fram till den summan?
– Vi kan inte visa alla detaljerna för vi är måna om att få bästa pris när arbetet ska upphandlas. Jag vet inte om vi kommer kunna redovisa det efteråt. men det skulle förvåna mig om inte det faller under offentlighetsprincipen.


Calle Godani
calle.godani@mitti.se
tel 550 550 89

Källa:  Mitt i Sollentuna, 5 april 2011

ÖPPET HUS om Väsjöstaden och Edsbergs sportfält

den 30 mars kl 17.00 – 19.00
i Edsbergs bibliotek – Kom Dit DU också!

Kommunens tjänstemän vill nu att kommunfullmäktige fattar beslut om de första detaljplanerna för Väsjöområdet. En detaljplan för Väsjön mellersta – dvs marken väster om sjön där Väsjöbackens bilparkering ligger idag och detaljplanen över Södersättra och Kastellholmen, samt om gatukostnaderna för Södersättra. Många i närområdena, dvs Edsberg m.fl. anser att projektet växt sig alldeles för stort, att finansieringen är osund och att man, framförallt tidigare,  struntat i lokalbefolkningens åsikter.

Därför inbjuder nu miljögruppen VÄSJÖALTERNATIVET till Öppet Hus i biblioteket på Edsbergs Torg. Där kan du informera Dig om och protestera mot planerna. Gatukostnadsbidragen innebär att tomtägarna i Södersättra ska tvingas betala 400 tusen kronor. Marken väster om Väsjön är förorenad av dumpat avfall och strandskyddet hotas.

Väsjöalternativet är den största miljögruppen sedan kampen för att Rädda Järvafältet. I miljögruppen finns personer och representanter från ett stort antal organisationer och       flera partier. Villaägarnas riksförbund stöder också kampen för en vettigare planering.              

Gå med i Väsjöalternativet DU OCKSÅ!  De nås på vasjoalternativet@gmail.com
Vi ses den 30 mars i Edsbergs bibliotek.

Ingwar Åhman-Eklund
Sollentunapartiet

Väsjöalternativet

Det nybildade Väsjöalternativet är en oberoende sammanslutning av grupper, föreningar och enskilda som bor vid, verkar och nyttjar Edsbergs sportfält, skidbacken och området runt Väsjön i Sollentuna.

Kommunens politiker och tjänstemän smider nu som bäst stora, exploateringsplaner för Väsjöområdet. Dessa planer kommer att få mycket stor påverkan på alla som bor i närheten av, eller nyttjar området. 2800 nya bostäder skall byggas. Det är nästan som ett helt nytt Edsberg!

Vi vill med detta initiativ öppna upp ett forum för berörda grupper och föreningar som vill ha inflytande över beslut som direkt påverkar dem.

Tillsammans representerar vi flera tusen kommuninvånare i Edsberg och runt Väsjön. I kraft av detta får vi politikernas uppmärksamhet och kan hjälpas åt att bevaka varandras intressen! Vi avser att föra en positiv och aktiv dialog med kommunens politiker och tjänstemän. Ge konstruktiv kritik, tillhandahålla perspektiv och förslag på alternativa, och förhoppningsvis bättre lösningar som tar hänsyn till alla de som bor, verkar och nyttjar området, och till viktiga naturvärden.

Måndagen den 7 februari hade Väsjöalternativet sitt första möte, och respektive grupper och enskildas hjärtefrågor luftades.     Det beslöts att representanter för boende och andra grupper inom Väsjöalternativet skall fortsätta att träffas regelbundet.

Väsjöalternativet kommer även att arrangera ett antal stormöten och andra aktiviteter för såväl alternativets medlemmar som allmänheten.

Mer information om Väsjöalternativet kommer löpande att publiceras.

Vill Du veta mera? Vill Du komma med? Har du egna förslag?

Hör av dig till  Väsjöalternativet
email: vasjoalternativet@gmail.com

Sammankallande är Micke Wiberg, mobil 073 – 992 33 71